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Aachen0018 K 0008/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
laut Wertgutachten: zweigeschossiges, hinten angebautes Einfamilienhaus als Wohnungseigentum (ATP-Nr. 1), teilunterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 131 qm, Baujahr unbekannt, ursprünglich vermutlich um 1870; stark vernachlässigter Unterhaltungszustand; es wurden teilweise Modernisierungen begonnen, die nicht zu Ende geführt wurden; insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand mit starken Feuchtigkeitsschäden als Teil einer Hofanlage mit zwei Wohnhäusern und Schuppengebäuden, aufgeteilt in zwei Wohnungseigentumseinheiten. Grundstücksgrösse insgesamt: 616 qm.Hier handelt es sich um das Sondereigentum (ATP. Nr. 1).nebst Sondernutzungsrecht an dem straßenseitigen Schuppen. Kontaktinformationen Gläubiger: Aktenzeichen F 428-1072744657-23, Servicetelefonnummer 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)
Kreuzstraße 2/2a, 52499 Baesweiler, Puffendorf
Kreuzstraße 2/2a, 52499 Baesweiler, Puffendorf
Kreuzstraße 2/2a, 52499 Baesweiler, Puffendorf
sanierungsbeduerftig
Stark vernachlässigter Unterhaltungszustand; teilweise begonnene Modernisierungen nicht zu Ende geführt; sanierungsbedürftiger Zustand mit starken Feuchtigkeitsschäden
Entspricht nicht den heutigen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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