Dieses Objekt komplett freischalten
Aachen0018 K 0017/ 2025
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Baujahr um das Jahr 1957 mit Garage, Ausbau des Dachgeschosses mit einem Hobbyraum erfolgte 1985. Ein Wohnanbau datiert aus dem Jahr 2012. Wohnfläche insgesamt ca. 206 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 67 m². Bau- und Unterhaltungszustand sind gut und dem Baualter/Zeitpunkt von Modernisierungsmaßnahmen entsprechend. Einzelne Mängel/Schäden. Laut Wertgutachten: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Baujahr um das Jahr 1957 mit Garage, Ausbau des Dachgeschosses mit einem Hobbyram erfolgte 1985. Ein Wohnanbau datiert aus dem Jahr 2012. Wohnfläche insgesamt ca. 206 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 67 m². Bau- und Unterhaltungszustand sind gut und dem Baualter/Zeitpunkt von Modernisierungsmaßnahmen entsprechend. Einzelne Mängel/Schäden.
Saarstr. 8, 52499 Baesweiler
Saarstr. 8, 52499 Baesweiler
Saarstr. 8, 52499 Baesweiler
Ausstattung
gut
gut, dem Baualter entsprechend; Modernisierungen in 1985 (Dachgauben, Ausbau Dachgeschoss), 2012 (Wohnanbau), 2016 (Wintergarten), 2008 (Heizung), 2021 (Bad OG), 2020 (Haustür)
ursprünglich gering, durch Ausbau und technische Ausstattung verbessert; kein Energieausweis vorgelegt
Einheiten freischalten
Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 28.07.2026 (vor 16 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
und 16 weitere Prüfpunkte
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
