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Aachen0018 K 0031/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, Aufteilungsplan Nr. 8, zwei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad u. Abstellraum, Wohnfläche ca. 41,30 qm, gelegen straßenseitig im Kellergeschoss eines freistehenden, zweigeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses als Zweispänner, voll unterkellert, mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ursprüngl. ca. 1974, Ausbau d. straßenseitigen Kellerräume zu Souterrain-Wohnungen ca. 1991, Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand
Haus-Heyden-Straße 52, Bank , 52134 Herzogenrath, Kohlscheid
Haus-Heyden-Straße 52, Bank , 52134 Herzogenrath, Kohlscheid
Haus-Heyden-Straße 52, Bank , 52134 Herzogenrath, Kohlscheid
Ausstattung
sanierungsbedürftig
Kellergeschoss-Wohnung; sanierungsbedürftig mit Wasserschaden (Mai 2025), Feuchte und Schimmel; Dach 2017, Fenster teilweise 2018, Heizung 2023 erneuert
Nicht den GEG-Anforderungen entsprechend; verbrauchsorientierter Energieausweis von 2008 zeigt 142 kWh/(m²·a), nicht mehr gültig
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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