Unna0002 K 0003/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
1- geschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden, nebst Massivgarage mit Dachterrasse, Baujahr 1953 Das Objekt hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 131,51 m². Die Dachterrasse auf der Garage ist ohne Baugenehmigung erbaut worden, daher wurde diese nicht der Wohn/Nutzfläche zugerechnet.
Birkenweg 21, 59425 Unna
Birkenweg 21, 59425 Unna
Birkenweg 21, 59425 Unna
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem Zustand, der dem ursprünglichen Baujahr entspricht. Kleinere Modernisierungen wurden um das Jahr 2000 herum durchgeführt, aber in den letzten 20 Jahren erfolgten keine weiteren nennenswerten Maßnahmen. Das Gebäude ist entsprechend wirtschaftlich abgenutzt und es besteht ein erheblicher Modernisierungsstau.
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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