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Mayen0002 K 0032/ 2024
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Es handelt sich lt. Gutachten um ein mit einem Dreifamilienwohnhaus mit Doppelgarage bebautes Grundstück in Ortskernlage von 56299 Ochtendung (Willi-Brandt-Straße 6). Das Grundstück wurde gemäß Bauunterlagen um das Jahr 1999 mit einem Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Es gibt Wohnungen im KG, EG und DG (diese Wohnung ist nicht baurechtlich genehmigt). Zum Objekt gehört eine Doppelgarage in massiver Bauweise. Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.
Willi-Brandt-Straße 6, 56299 Ochtendung
Willi-Brandt-Straße 6, 56299 Ochtendung
Willi-Brandt-Straße 6, 56299 Ochtendung
Ausstattung
renovierungsbedürftig
erhöhter Fertigstellungsbedarf der äußeren Fassadendämmung und -bekleidung einschließlich Fensterbänken und Regenfallrohren sowie des Terrassenbelages; im Inneren verschiedene kleinere Instandsetzungsarbeiten erforderlich; Feuchteschäden an der Paneeldecke im Bad Kellergeschoss; fehlende Baugenehmigung des Dachgeschosses; fehlende Energieeffizienz der Gebäudehülle wegen fehlender Fertigstellung von Außendämmung und Verklinkerung
nicht den heutigen Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise entsprechend; unterstellte Einhaltung der Wärmeschutzverordnung 1999
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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