Einfamilienhaus · Fischbacher Straße 30, 66287 Quierschied

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.  Das Grundstück konnte nur von außen bewertet werden.  Baujahr: ca. 1920  Annahme: unterkellert mit Einliegerwohnung ca. 45 qm, Hauptwohnung EG ca. 90 qm, ausgebautes DG ca. 54 qm.  Es lagen keinerlei Baupläne vor. Der reale, nicht einsehbare Objektzustand sowie Modernisierungen und Schäden können erheblich von den vom Gutachter getroffenen Annahmen abweichen.   Gebäudeart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; eingeschossig; unterkellert; unterstellt ausgebautes Dachgeschoss; freistehend.  Modernisierung: Innen nicht einsehbar; von außen sichtbare, ältere Modernisierung z.B. Kamineinfassungen, Fassadenverkleidung Ost, Giebelfenster DG Ost.  Bauschäden und Baumängel: Feuchte/Putzschäden am freien Sockel des Westgiebels sichtbar und induktiv messbar; Fassaden-Setzrisse südseitig im Klinkermauerwerk sichtbar.  Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist baujahrsbezogen als normal einzustufen im Vergleich mit ähnlichen Objekten. Es sind keine neueren Modernisierungen erkennbar. Infolge der sichtbaren Feuchte/Putzschäden am Westgiebel wird objekttypisch vom Gutachter weiterer Sanierungsstau hinsichtlich Mauerwerksfeuchte im KG angenommen.   Die Anschrift des Objekts lautet: Fischbacher Straße 30, 66287 Quierschied