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ErfurtK 0002/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau, Garage, Waschküche. Wohnfläche ca. 150 m². Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung. Anschrift: Straße der Jugend 1, 99195 Großrudestedt OT Kranichborn.
Straße der Jugend 1, 99195 Großrudestedt, Kranichborn
Straße der Jugend 1, 99195 Großrudestedt, Kranichborn
Straße der Jugend 1, 99195 Großrudestedt, Kranichborn
Ausstattung
teilweise schadhaft und vernachlässigt
teilweise modernisiert nach 1990, Dachdeckung/Dachrinnen modernisiert ca. 2016, Instandhaltungsrückstau vorhanden
teilweise ungenügend, entspricht nicht heutigen Anforderungen (GEG); geringe Wärmedämmqualität in Außenwänden, Kellerdecke/EG-Fußboden, Holzverbundfenstern und DG-Decke
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe — zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Sanierung & Nutzung freischalten
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
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