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SonnebergK 0045/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
langgestrecktes, in Süd-Nordrichtung verlaufendes, rechteckiges Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus mit Mansarddach und teilausgebautem Spitzboden, rückseitig angrenzendem eingeschossigem Garagen- und Schuppengebäude sowie Richtung Garten weitere Garage, dahinter langgestreckter Hausgarten in Südhanglage bis zu einem rückseitigem Weg, weitere kleinere Bauten als Hundezwinger, Kleintierstall und Geräteschuppen. Ursprungsbaujahr ca. Mitte der 1930er Jahre, Windfang etc. ab Mitte der 1980er bis Mitte der 1990er Jahre, Bruttogrundfläche ca. 326 m², Wohnfl. ca. 164 m², Nutzfl. ca. 72 m²
Hauptstraße 9, 98530 Oberstadt
Hauptstraße 9, 98530 Oberstadt
Hauptstraße 9, 98530 Oberstadt
Ausstattung
renovierungsbedürftig
vorwendezeitliche Beschaffenheitsmerkmale mit Ausstattungsstandard einfach bis unteres Mittel; Instandhaltungsstau festgestellt; Teilmodernisierungen in den 1980er, 1990er, 2000er und 2010er Jahren
altersbedingt keinen zeitgemäßen, den heutigen Anforderungen entsprechenden Ausstattungsstandards mehr aufweisend; Außenwandkonstruktionen noch im ursprünglichen Zustand; Bodenkonstruktionen im EG gegenüber dem unbeheizten Keller bzw. als erdberührte Bauteile sowie Dachbauteile unzureichend gedämmt; Objektzustand genügt nicht den Anforderungen an geltende rechtliche Bestimmungen des GEG
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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