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Döbra

Mehrere Objekte · Berggüter, Höhe, Türkengrund, Döbra

Amtsgericht HofK 0061/ 2025

Termin Mehrere Objekte · 2
Lage auf Karte
Ortsgenau

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Finanzen
164.700 € Widersprüchliche Quellen: Wert wird geprüft
Datenbasis
Gutachtenalter 6 Monate 24.03.2026
kritisch Güte B

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehlt Verkehrswert widersprüchlich: Gutachten nennt deutlich höheren Wert

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland mit Feldgehölz; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland und Wald mit Weg; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gründland und Wald; Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 8 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 9 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 10 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 11 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): wald; Lfd. Nr. 13 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 14 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland; Der Versteigerungsvermerk ist am 27.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

01

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Grundstück
Verfahrensart Teilungsversteigerung
Grundbuch Amtsgericht Hof, Döbra Blatt 1206
Modernisierung

Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland und Grünland) sowie Waldflächen (überwiegend Nadelwald und Mischwald) in unterschiedlichen Pflegezuständen, vereinzelt unkultivierten Flächen, teilweise mit Gehölzbestand

Gutachten-Stichtag: 24.03.2026 Ortstermin: 24.03.2026

Einheiten

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Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflächen, Räumen und Mieten im Detail.

  • Wohn- und Nutzfläche jeder Einheit ablesen
  • Vollständige Raumaufteilung mit Quadratmetern sehen
  • Ist- und Marktmieten je Einheit vergleichen

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Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad B
Gutachtenalter 6 Monate24.03.2026
Innenbesichtigung Nur Außenbesichtigung
Ortstermin 24.03.2026

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Dokumentenabgleich

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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen

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02

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

03

Prüfplan

15 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
  • Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis

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KI-Zusammenfassung freischalten

Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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Recht, Lasten & Risiken

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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.

  • Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
  • Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
  • Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen

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Sanierung & Nutzung prüfen

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Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.

  • Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
  • Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
  • Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss

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Premium-Prüfplan

15 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.

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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten

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Nächster Termin

Okt 5
Montag, 10:00 05.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

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