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Einfamilienhaus · Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn
Amtsgericht Schweinfurt0801 K 0045/ 2024
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- Wohnfläche
- 259 m²
- Baujahr
- 2014
Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Beschreibung
lfd.Nr. · Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar · Blatt 1 · Hambach · 1229/20 · Gebäude- und Freifläche · Richard-Wagner-Straße 20 · 0,0628 · 3410 2 · Hambach · 1229/1 · Landwirtschaftsfläche · Balthasarwiesen · 0,2143 · 3410 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn
Objekt & Ausstattung
259 m²renovierungsbedürftig
Erhebliche Gebrauchsspuren, teilweise laienhaft ausgeführte Bauausführung, Fertigstellungsbedarf an Außenanlagen
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn
Kosten
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Kostenaufstellung
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Wert & Ertrag
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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Prüfplan
11 Prüfpunkte
Prüfplan
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 06.09.2026 (vor 29 Tagen)
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
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- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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11 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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