Gewerbe · Wiedeberg, 88179 Oberreute
Amtsgericht Kempten (Allgäu)K 0032/ 2020
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Beschreibung
zu lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiedeberg, 88179 Oberreute; Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert; zu lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute; fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Wiedeberg, 88179 Oberreute
Objekt & Ausstattung
sanierungsbedürftig
Hauptgebäude (Gastronomie) ehemaliges Funktionsgebäude, 2013 umgebaut, deutlich eingeschränkter Erhaltungszustand mit erheblichen Mängeln an Dach, Dachentwässerung und Holzfassade. Skiverleih 2013 errichtet, containerartig. Skilliftanlage seit 2018 außer Betrieb (Nutzungsuntersagung wegen technischer Mängel).
Energetisch ungünstig; alte Feststoffheizung, einfaches Isolierglas in Kunststofffenstern
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Bewertungsintegrität & Datenbasis
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Wiedeberg, 88179 Oberreute
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Prüfplan
28 Prüfpunkte
Prüfplan
Wiedeberg, 88179 Oberreute
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