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Mehrere Objekte · Falkentaler Steig 100/102, 13465 Berlin

Amtsgericht Wedding0030 K 0053/ 2023

TerminMehrere Objekte · 2

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

Verkehrswert nicht angegeben

RisikoDatenbasis: Grad B

Risikoklasse 4 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Zimmer3

Badezimmer1

Baujahr

Datenbasis

Gutachtenalter1 Jahr 8 Monate2025-01-07

prüfenGüte B

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Innenzugang fehlt

Beschreibung

Hermsdorf Blatt 5423: Es handelt sich um einen 1/2-Anteil an einer rd. 93m² großen 3-Zimmerwohnung mit Diele, Küche, Badezimmer und nachträglich angebautem Balkon laut Gutachten. Hermsdorf Blatt 5424: Es handelt sich um einen 1/2-Anteil an einer ca. 65,89² großen 3-Zimmerwohnung mit Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung93 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Sep29

Dienstag, 11:0029.09.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektFalkentaler Steig 100/102, 13465 Berlin GerichtWeddingAmtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Grundstück1.470 m²

HeizungGaszentralheizung (Bj. 2001)

GrundbuchWohnungsgrundbuch Blatt 5423 (Amtsgericht Mitte, Grundbuch von Hermsdorf)

Modernisierung

Baujahr 1967, Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit massiver Bauweise, Fenster erneuert, 1991 Balkonanbau an westlicher Giebelseite mit Keramikoberboden, Gaszentralheizung von 2001, asbesthaltige Verlegeplatten in Fußbodenaufbau festgestellt 2016

Energetischer Zustand

Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 160 kWh/(m²·a), niedrige Wärmedämmung ohne zusätzliche Wärmedämmschichten

Schadstoffverdacht: Asbesthaltige Verlegeplatten in Fußbodenaufbau, festgestellt 2016 bei Kabelversorgungsarbeiten

Gutachten-Stichtag: 2025-01-07

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B

Gutachtenalter1 Jahr 8 Monate2025-01-07

Innenbesichtigungteilweise innen

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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 4: ErhöhtDatenbasis: Grad B

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 14.08.2026 (vor 44 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

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Dokumente9

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.