Zwangsversteigerung Land-/Forstwirtschaft: Außenbereich 15, 03229 Luckaitztal, Schöllnitz – Senftenberg (Az. 0042 K 0037/ 2025)

Außenansicht

Lage auf Karte

Ortsgenau

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Finanzen

42.100 €Widersprüchliche Quellen: Wert wird geprüft

RisikoDatenbasis: Grad A

Risikoklasse 4 / 6

Termin bestätigtSanierungsstau

Eckdaten

Grundstück3.784 m²

Zimmer5

Datenbasis

Gutachtenalter1 Jahr2025-09-25

kritischGüte A

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Verkehrswert widersprüchlich: Gutachten nennt deutlich höheren Wert

Beschreibung

landwirtschaftlich genutztes Grün- und Ackerland, Waldfläche; verpachtet

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung114 m² · 5 Zi.

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Dez9

Mittwoch, 09:3009.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 18 Std

VersteigerungsobjektAußenbereich 15, 03229 Luckaitztal , Schöllnitz GerichtSenftenbergAmtsgericht Senftenberg, Saal E 01 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Reparaturbedarf erkennbar; Ölheizung aus 1995, Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall, veraltete Fenster, Schwarzfärbungen, temporärer Grundwasserstand im Keller

Energetischer Zustand

ungenuegend, veraltete Fenster, ungedämmte Bausubstanz

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A

Gutachtenalter1 Jahr2025-09-25

Innenbesichtigunginnen und aussen

Wert unterstellt saniertJa

Ortstermin2025-09-25

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

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Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 4: ErhöhtDatenbasis: Grad A

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 30.08.2026 (vor 29 Tagen)

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürRenoviererErfahrene Sanierer

Renovierer
Fokus: überschaubarer Renovierungsbedarf, der mit Eigenleistung oder kleinen Gewerken planbar wirkt.
Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.
Erfahrene Sanierer
Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.
Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung

Premium-Prüfplan11 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Dokumente3

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Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
Zu jedem Punkt die Fundstelle im Gutachten mit Quelle und Seite
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Land-/Forstwirtschaft · Außenbereich 15, 03229 Luckaitztal, Schöllnitz

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