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Zweifamilienhaus · Wiesenweg 2, 34302 Guxhagen, Ellenberg

Amtsgericht Melsungen0023 K 0018/ 2025

Termin

Hausfront mit repräsentativer Vorderansicht

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

176.000 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 4 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Datenbasis

kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehlt1 offene Bereiche1 Prüflückenniedrige Güte2 Annahmen

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage Antragsteller: Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Prof. Dr. Jan Roth, Oberlindau 54-56, 60323 Frankfurt am Main, Az.: 1-0003/25 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 013173506094.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartSonstiges

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Nov3

Dienstag, 09:4503.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektWiesenweg 2, 34302 Guxhagen, Ellenberg GerichtMelsungenAmtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2

HeizungÖlzentralheizung (Bj. 1989)

GrundbuchGrundbuchbezirk Ellenberg, Grundbuchblatt 503, Flurstück 55/3

Modernisierung

Heizungskessel 1989 erneuert, Baujahr vor 1956

Energetischer Zustand

Entsprechend dem Baujahr

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C

Innenbesichtigungnur aussen

Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheInnenräume

Annahmen im Gutachten2 AnnahmenEnergiestandard · Heizungsanlage

Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenMaße / Flächen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenHessen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

17.60088.000123.200176.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 140.800

+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 8.448

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 17.600

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.389

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 140.800

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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