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Herzberg am Harz
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Herzberg am Harz
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Gewerbe · Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz

Amtsgericht Herzberg am Harz·0005 K 0004/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LGLN, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
180.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm. denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz

Prüfplan

Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz

Nächster Termin
Nov10
Dienstag, 10:0010.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std

VersteigerungsobjektMarktplatz 28, 37412 Herzberg am HarzGerichtHerzberg am HarzAmtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11
Grundbuch
Herzberg Blatt 8461
KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 151.200€ 151.200Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
18.00090.000126.000180.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 144.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 7.200
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 18.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.420
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 144.000

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
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