Lemgo0013 K 0031/ 2025
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Laut Gutachten besteht das Versteigerungsobjekt aus einem Grundstück sowie einem 1/6 Miteigentumsanteil an 2 insgesamt 193 qm großen Verkehrsflächen. Das Grundstück (Gesamtfläche: 355 qm) besteht aus 2 Flurstücken, die ein Grundstück im Rechtssinne bilden und mit einem Reihenendhaus in Massivbauweise sowie einer Fertiggarage bebaut sind. Das Haus ist unterkellert, hat einen Wintergarten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über etwa 115 qm Wohnfläche. Die Rohbauabnahme war 1979 und später wurden Erweiterungen wie der Einbau einer Dachgaube (1989) und der Anbau des Wintergartens (1991) genehmigt. Die Sachverständige hat Reparatur- und Modernisierungsstau festgestellt.
Enzianstraße 19, 32105 Bad Salzuflen
Enzianstraße 19, 32105 Bad Salzuflen
Enzianstraße 19, 32105 Bad Salzuflen
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Reparaturstau gegeben; umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen erforderlich
energetische Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und daher nur bedingt den heutigen Anforderungen z.B. hinsichtlich der Dämmung der obersten Geschoßdecke
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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