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Mehrfamilienhaus · Asbacher Straße 71, 53783 Eitorf
Amtsgericht Siegburg0042 K 0001/ 2026
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- Wohnfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1901
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Beschreibung
Einseitig angebautes, dreigeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Schuppen mit Überdachung. Baujahr ca. 1901, Anbau ca. 1960er Jahre, Modernisierung Fenster ca. 1980er Jahre, Oberböden ca. 2023. Wohnfläche 171 m², Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, HZR, HWR; EG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer; OG1: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad im Treppenhaus; 2.OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad im Treppenhaus; DG: Speicherraum. Grundstücksgröße 190 m². Lage: Asbacher Straße 71, 53783 Eitorf.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Asbacher Straße 71, 53783 Eitorf
Objekt & Ausstattung
171 m² · 8 Zi.Ausstattung
renovierungsbedürftig
Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Anzeichen von Feuchigkeit im Keller, Speicher und 2. Obergeschoss; bauartbedingte Wärmbrücken; Fenster ca. 1980er Jahre; Oberböden Erdgeschoss vor ca. 3 Jahren erneuert
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Lage & Naturgefahren
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Asbacher Straße 71, 53783 Eitorf
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Prüfplan
10 Prüfpunkte
Prüfplan
Asbacher Straße 71, 53783 Eitorf
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 03.09.2026 (vor 32 Tagen)
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
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- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
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10 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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