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Land-/Forstwirtschaft · In der Auelbach, 53945 Blankenheim, Freilingen

Amtsgericht Schleiden0021 K 0012/ 2025

Verkehrswert ausstehendTermin

Grundstück mit Gehölz und Vegetation, kein klarer Gebäudeblick

Außenansicht

Lage auf Karte

Regionale Näherung

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Finanzen

500 €geschätzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 6 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Grundstück317 m²

Datenbasis

Gutachtenalter10 Monate2025-10-22

prüfenGüte C

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niedrige Güte

Beschreibung

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück mit tlw. undurchforsteterm, minderwertigem Laubaufwuchs (ca. 250 m²) welches dem Naturschutz unterliegt.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartSonstiges

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Okt19

Montag, 09:0019.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektIn der Auelbach, 53945 Blankenheim, Freilingen GerichtSchleidenAmtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33

GrundbuchGrundbuch von XX Blatt XX

Gutachten-Stichtag: 2025-10-22

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C

Gutachtenalter10 Monate2025-10-22

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot€ 400

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 26

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 50

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 4

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 400

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 6: Sehr hochvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 10.09.2026 (heute)

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer

Projektentwickler / Profis
Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.
Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.
Grundstückskäufer
Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.
Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.