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Leipzig
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Leipzig
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Gewerbe · Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig

Amtsgericht Leipzig·0485 K 0277/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
4.400.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Zimmer30
Baujahr1895 · mod. 2019
Datenbasis
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)Besichtigung unklar
Beschreibung

Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig (Zentrum): Geschäftsgrundstück mit Hotel/Hostel und Ladenlokal, Kulturdenkmal; Geschäftshaus als Mittelhaus einer geschlossenen Bebauung beidseitig angebaut errichtet; KG, EG, 4 OG, voll ausgebautes DG (teilweise mit Spitzboden); Mauerwerksbauweise; Baujahr um 1895, mit umfangreichen Instandsetzungen und Modernisierungen um 2019 [Sanierung inkl. Umnutzung zu Hotel/Hostel]; Gewerbeeinheit für Verkauf im EG [Juweliergeschäft] mit ca. 253 m² Mietfläche sowie Ge werbeeinheit für Hotel/Hostel im übrigen Gebäude mit ca. 1.769 m² Mietfläche und 120 Gästebetten in 30 Zimmern; angemessene/zeitgemäße Nutzung des Gebäudes bzw. der Gewerbeeinheiten im vorgefundenen Zustand möglich Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig

Objekt & Ausstattung
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig

Prüfplan

Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig

Nächster Termin
Dez10
Donnerstag, 10:0010.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektKatharinenstraße 13, 04109 LeipzigGerichtLeipzigSaal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Baujahr
1895 · mod. 2019
Zimmer30
GrundbuchAmtsgerichts Leipzig von Möckern, Miteigentumsanteil 6,98/1.000, Sondereigentum SE-Nr. 5414
KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 3.713.600€ 3.713.600Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
440.0002.200.0003.080.0004.400.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 3.520.000
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 193.600
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 440.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 34.718
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 3.520.000

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