Reihenhaus · Bergstraße 4, 02923 Kodersdorf

Amtsgericht Görlitz0003 K 0029/ 2025

Teilungsversteigerung Termin 16.11.2026, 13:00

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Frontalansicht Mehrfamilienhaus/Wohngebäude

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

102.500 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 182 m²
Preis/m²: 563 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Vermietet

Eckdaten

Baujahr: 1800 226 Jahre alt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

bebaut mit einem Wohngebäude (Reihenmittelhaus), Baujahr ca. 1800, Sanierung ca. vor 25 Jahren, Wohnfläche ca. 182 qm, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt sowie 2 ungenutzte Nebengebäude und Grünlandflächen (verpachtet)

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

182 m²

Objektart

Grundstück

Verfahrensart

Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Baujahr

1800 226 Jahre alt

Wohnfläche

182 m²

Grundbuch

Grundbuch Kodersdorf, Blatt 322 (Amtsgericht Görlitz)

Modernisierung

Wohngebäude (Reihenmittelhaus) mit weitestgehend nicht mehr zeitgemäßem Ausbaustandard aus Anfang bis Mitte der 1990er Jahre und deutlich älter. Zuletzt ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegen überwiegend 20 bis 25 Jahre zurück. Ursprünglich Wirtschaftsgebäude, Umnutzung zu Wohnzwecken um 1930/31 laut Angaben.

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

10.250 51.250 71.750 102.500

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 82.000 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 4.510 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

10.250 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

82.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

809 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 775 €

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