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Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

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Geisingen
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Einfamilienhaus · Hauserswiesen-Ring 9, 78187 Geisingen, Gutmadingen

Amtsgericht Tuttlingen·K 0043/ 2024

TerminWiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
275.800 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtWiederholungstermin
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Eingeschossiges Einfamilienhaus aus Vollholz (Blockbauweise), nicht unterkellert, Baujahr: 1996, 2018 Ausbau des Dachgeschosses (Rohbauzustand), Wohnfläche: 120qm (EG), Kaminofenanschluss vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Brauchwasserwärmepumpe; beide Miteigentumshälften werden als Gesamtausgebot im Paket versteigert; Flurstück 1684, Gebäude- und Freifläche, 775 m²

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Hauserswiesen-Ring 9, 78187 Geisingen, Gutmadingen

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung
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Gebot & Kosten

Hauserswiesen-Ring 9, 78187 Geisingen, Gutmadingen

KostenBaden-Württemberg

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 231.672€ 231.672Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
27.580137.900193.060275.800

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot€ 220.640
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 11.032
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 27.580
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.176
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 220.640

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
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Eigenkapital
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Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Prüfplan

Hauserswiesen-Ring 9, 78187 Geisingen, Gutmadingen

Premium-Prüfplan7 Prüfpunkte priorisiert

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Sofort klären4
Vor Gebot2
Prüfpunkte gesamt7
  • P0 · sofort klärenBelegen
Nächster Termin
Okt22
Donnerstag, 10:0022.10.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 18 Std

VersteigerungsobjektHauserswiesen-Ring 9, 78187 Geisingen, GutmadingenGerichtTuttlingenAmtsgericht Tuttlingen, Werderstr. 8, Sitzungssaal 4 im Neubau des AmtsgerichtsAlle Termine an diesem Amtsgericht

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