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Kappel
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Kappel
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Im Neugländ 5, 77966 Kappel

Amtsgericht Lahr·0012 K 0008/ 2025

TerminWiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
495.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtWiederholungstermin
Eckdaten
Baujahr1978
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Vollunterkellertes eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoss 1983/84, Doppelcarport Baujahr 1996 Das Wohnhaus verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnküche, Terrasse und Balkon im Erdgeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich, Bad und zwei Balkonen im Dachgeschoss, überschläglich ca. 85 m² Wohnfläche.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Im Neugländ 5, 77966 Kappel

Objekt & Ausstattung
ObjektartZweifamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Im Neugländ 5, 77966 Kappel

Prüfplan

Im Neugländ 5, 77966 Kappel

Nächster Termin
Okt16
Freitag, 09:3016.10.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 18 Std

VersteigerungsobjektIm Neugländ 5, 77966 KappelGerichtLahrAmtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
Baujahr
1978
Wohneinheiten2
GrundbuchGrundbuch Kappel, Gemarkung Kappel, Flurstück 5253
KostenBaden-Württemberg

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 415.800€ 415.800Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
49.500247.500346.500495.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot€ 396.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 19.800
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 49.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 3.906
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 396.000

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%••••••
AfA-Satz
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Grenzsteuersatz
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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