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Finanzen
785.000 €festgesetzt
Preis/m²4.906 €/m²
RisikoDatenbasis: Grad A
Risikoklasse 4 / 6
Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Zimmer5
Datenbasis
Gutachtenalter2 Jahre 8 Monate2024-01-23
kritischGüte A
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
3 Annahmen3 Prüflücken
Beschreibung
siehe Gutachten
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!!
HeizungViessmann MicroBHKW, Gas-Zentralheizung mit Brennstoffzelle, Fußbodenheizung
GrundbuchFlnr. 1165/54
Ausstattung
BalkonKellerGäste-WC
Zustand
renovierungsbeduerftig
Modernisierung
Guter Zustand aufgrund jungen Baujahrs (2020), wenig Instandhaltungsstau. Wasserschaden im Keller 2022 durch Niederschlagswasser, Trocknung durchgeführt. Außenanlagen noch nicht fertiggestellt, Heizungsanlage (Brennstoffzelle) nicht vollständig funktionsfähig.
Energetischer Zustand
KfW 55 Standard angestrebt (Energieberechnung vom 11.10.2019), aber keine Abnahme und kein Energieausweis vorhanden. Tatsächliche Einhaltung kann nicht beurteilt werden.
Feuchte / Schimmel: Wasserschaden im Kellergeschoss 2022 durch Niederschlagswasser-Eindringung via Kellerfenster; Trocknung durchgeführt, weitere Folgemaßnahmen ausstehendHeizung defekt
Gutachten-Stichtag: 2024-01-23
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A
Gutachtenalter2 Jahre 8 Monate2024-01-23
Innenbesichtigunginnen und aussen
Annahmen im Gutachten3 AnnahmenFunktion · Sanierung
Nicht erfolgte Prüfungen3 PrüflückenAltlasten / Boden · Haustechnik
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikoklasse 4: ErhöhtDatenbasis: Grad A
123456
1 gering6 sehr hoch
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 02.09.2026 (vor 26 Tagen)
Begründung der Einstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
