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Coburg0003 K 0066/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück mit Lage im dörflichen Mischgebiet. Im Norden auf 1.600 m² erschließungsbeitragspflichtig und im Süden auf 2.906 m² als erschließungsbeitragsfrei jeweils als Rohbauland (Rohbauland ist eine Fläche die noch als Baugrundstücke teilungsvermessen werden muss) zu bewerten. Grundstück im Norden mit 1.600 m² als Lager- und Waldfläche mit bis zu 15 jährigen Laubgehölz genutzt. Die restlichen 2.906 m² im Süden als Gehölz- und Gartenfläche mit überalterte ungepflegte Obstbäume ohne Sachwert vorgefunden.
Nähe Heldritter Straße , 96476 Bad Rodach
Nähe Heldritter Straße , 96476 Bad Rodach
Nähe Heldritter Straße , 96476 Bad Rodach
renovierungsbeduerftig
Laubgehölz und Obstbäume ohne Sachwert, überaltert, ungepflegt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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