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Unbebautes Grundstück · Im Glöckle 38, 86720 Nördlingen, Dürrenzimmern

Amtsgericht NördlingenK 0030/ 2025

Termin 16.10.2026, 09:00 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Außenaufnahmen: Straßenzufahrt und Hausansicht mit rotem Dach

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Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

58.386 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad D

Risikoklasse 3 / 6 vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt Wiederholungstermin

Datenbasis

Gutachtenalter 1 Jahr 10.09.2025

kritisch Güte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

niedrige Güte 2 Annahmen

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Wohnbaugrundstück;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Grundstück

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Grundbuch Grundbuchblatt 860, Gemarkung Dürrenzimmern, Fl. Nr. 440/5

Modernisierung

Unbebautes Wohnbaugrundstück ohne Einfriedung, Bauplatz für Einfamilienhaus mit genehmigtem Bauplan (12.09.2022), kein Baubeginn erfolgt

Gutachten-Stichtag: 10.09.2025 Ortstermin: 10.09.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad D

Gutachtenalter 1 Jahr10.09.2025

Innenbesichtigung Nur Außenbesichtigung

Ortstermin 10.09.2025

Annahmen im Gutachten 2 AnnahmenUntergrund · Altlasten

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

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Kosten

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

5.839 29.193 40.870 58.386

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Kostenaufstellung

Gebot € 46.709

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) € 1.635

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 5.839

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 461

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 46.709

Hinweise aus dem Gutachten · 1

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Vor dem Gebot prüfen · 1

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Ergebnis

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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Prüfplan

10 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.