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Aschaffenburg0851 K 0048/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Flurstück 6373/1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in leichter Hanglage (Westhang) mit Garten in Südausrichtung ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (5 ZKB, 2 WCs, Loggia, Dachterrasse), unterkellert mit integrierter Garage, Baujahr um 1959; Wohnfläche ca. 150 m². Angebaut ist ein Nebengebäude (Stall/Scheune), technisch und wirtschaftlich überaltert.; Flurstück 6373/12: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 6373/12 steht im Miteigentum mehrerer Anlieger und dient der Erschließung deren Wohnhausgrundstücke.
Finkenweg und Brennerweg 1, 63785 Obernburg
Finkenweg und Brennerweg 1, 63785 Obernburg
Finkenweg und Brennerweg 1, 63785 Obernburg
Ausstattung
renovierungsbedürftig
erheblicher Instandhaltungsstau sowie erheblicher Modernisierungsbedarf
baujahresgemäß, erhebliche energetische Defizite durch Einfachverglasung
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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