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Einfamilienhaus · Am Hautenbach 3, 96182 Reckendorf

Amtsgericht Bamberg0003 K 0075/ 2025

Termin

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

297.000 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 4 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr1985

Datenbasis

prüfenGüte C

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niedrige GüteBesichtigung unklar

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit Garage, Baujahr 1985. Unterkellert, DG nicht ausgebaut. Wohnfläche EG ca. 90 qm.;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartGrundstück

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Nov2

Montag, 09:3002.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std

VersteigerungsobjektAm Hautenbach 3, 96182 Reckendorf GerichtBambergAmtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101 Alle Termine an diesem Amtsgericht

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KostenBayern

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

29.700148.500207.900297.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 237.600

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 8.316

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %

€ 29.700

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 2.343

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 237.600

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Risikoeinstufung

Risikoklasse 4: Erhöhtvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 29.08.2026 (vor 30 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürEigennutzerRenoviererKapitalanleger (Bestand)

Eigennutzer
Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.
Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.
Renovierer
Fokus: überschaubarer Renovierungsbedarf, der mit Eigenleistung oder kleinen Gewerken planbar wirkt.
Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.
Kapitalanleger (Bestand)
Fokus: Bestandsobjekte mit Miet- oder Ertragsperspektive und planbarer laufender Nutzung.
Achtung: Mietvertrag, Schutzrechte, Ist-Miete, Rückstände und Räumungsrisiken separat prüfen.