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Amberg
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Amberg
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Einfamilienhaus · Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

Amtsgericht Amberg·0002 K 0048/ 2024

Termin
Frontansicht Einfamilienhaus mit GarageAußenansichtAlle 26 Fotos gratis freischalten
+18 Fotos
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
437.760 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr1989
Datenbasis
prüfenGüte C

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niedrige GüteBesichtigung unklar
Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/33 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51 Hektar: 0,0310 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage,Massivbau U + E + D, größtenteils unterkellert (Untergeschoss), für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, mit Wohnräumen in den Zwischengeschossen; Baujahr 1989; Wohnfläche insgesamt ca. 204 m²; Nur geringfügiger Gartenanteil mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Stauden und kleineren Bäumen.; Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg 1/4 Miteigentumsanteil an Lfd. Nr. 2 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/41 Wirtschaftsart und Lage: Verkehrsfläche Anschrift: Nähe Von-der-Sitt-Straße Hektar: 0,0041 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Treppenanlage, bestehend aus Betonblockstufen;

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

Prüfplan

Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

Nächster Termin
Nov12
Donnerstag, 09:0012.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektVon-der-Sitt-Straße 51, 92224 AmbergGerichtAmberg92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Baujahr
1989
Grundstück41 m²
Zustand

neuwertig

KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 362.465€ 362.465Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
43.776218.880306.432437.760

Kostenaufstellung

Gebot€ 350.208
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 12.257
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 43.776
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 3.454
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 350.208

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AfA-Satz
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Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Risikoklasse 3: Mittelvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 30.08.2026 (vor 28 Tagen)

Begründung der Einstufung

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