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Grub am Forst
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Grub am Forst
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Einfamilienhaus · Waldstraße 12, 96271 Grub am Forst

Amtsgericht Coburg·0003 K 0030/ 2024

Termin
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Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
253.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 4 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr
Datenbasis
prüfenGüte C

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niedrige GüteBesichtigung unklar
Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Wohngebäude: Freistehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebauter Dachgeschossetage. Wohnfläche ca. 142,65 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr um 1975/1976. B) Garagengebäude: Eingeschossiges, massives, unterkellertes Garagengebäude mit Flachdach und 1 PKW-Stellplatz Baujahr um 1975/1976. Teils Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Pflegerückstand. Unwägbarkeiten, da keine vollständige Innenbesichtigung.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Waldstraße 12, 96271 Grub am Forst

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Waldstraße 12, 96271 Grub am Forst

Prüfplan

Waldstraße 12, 96271 Grub am Forst

Nächster Termin
Okt22
Donnerstag, 10:0022.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektWaldstraße 12, 96271 Grub am ForstGerichtCoburgSitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 CoburgAlle Termine an diesem Amtsgericht
1975
Baujahr
1975
Grundstück707 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ausstattung

BalkonGartenKeller
Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
••••••
Versicherung
••••••
Nutzungsfolge
••••••

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€
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Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 209.484€ 209.484Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
25.300126.500177.100253.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 202.400
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€ 25.300
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

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Eigenkapitalrendite••••••
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Risikoklasse 4: Erhöhtvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 29.08.2026 (vor 29 Tagen)

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