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KaufbeurenK 0041/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Lfd. Nr. 1: Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage; zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss; Baujahr: ca. 2011; Wohnfläche: ca. 133 m²; Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert; Lfd. Nr. 2: PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugrundstück Flst. 2425/26;
Saubsdorfer Straße 16 a, 86807 Buchloe
Saubsdorfer Straße 16 a, 86807 Buchloe
Saubsdorfer Straße 16 a, 86807 Buchloe
Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlicher Zustand, geringes Baualter, keine wesentlichen Modernisierungen
durchschnittlich bis gut
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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und 14 weitere Prüfpunkte
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