Regensburg0004 K 0059/ 2025
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Noch nicht analysiert
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93167 Falkenstein, Birnerstraße 32a: Einfamilienhaus bestehend aus EG u. DG; Wohnfl. ca. 324 m²; BJ. 2020; Grundstücksfl. 1.500 m²
Birnerstraße 32a, 93167 Falkenstein
Birnerstraße 32a, 93167 Falkenstein
Birnerstraße 32a, 93167 Falkenstein
Ausstattung
sehr gut
sehr guter Zustand, gute Ausstattung, offene Restarbeiten (Treppengeländer, Kamin, Zuwegungen, Zaunfelder) im Wert von rd. 11.050 €
Jahres-Primärenergiebedarf 35,37 kWh/m², für Baujahr und Sanierungsumfang typisch
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