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Amtsgericht Würzburg0001 K 0016/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): annähernd rechteckiges Grundstück mit ausspringender Ecke bebaut mit einem Einfamilienhaus; mittlere Grundstücksbreite ca. 11 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 15 m; annähernd ebenes Gelände; keine Stellplätze; nicht unterkellertes, zweigeschössiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 181 qm; Baujahr 2006; Ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung Stand Baujahr; Bauzustand altersgemäßer Normalzustand; befahrbar über Fremdgrundstück (Grunddienstbarkeit bestellt); durch Eigentümer selbst genutzt; Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;
Würzburger Straße 12 a, 97228 Rottendorf
Würzburger Straße 12 a, 97228 Rottendorf
Würzburger Straße 12 a, 97228 Rottendorf
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std
Ausstattung
gepflegt
durchschnittlich gepflegtes, jedoch funktionsfähiges Gebäude, Detailausbildung reparaturanfällig bzw. pflegeaufwändig (reparierter Feuchtigkeitsschaden an der Ost-Außenwand aus der jüngeren Vergangenheit noch erkennbar)
mittlerer Wärmedämmstandard (Fensterverglasung lediglich zweifach, Außenwände ohne zusätzlichen Wärmeschutz, Heizung selbst ohne Brennwerttechnik, Dämmung Dach nicht ideal usw.)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 15.08.2026 (vor 43 Tagen)
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