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Finanzen
310.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad B
Risikoklasse 4 / 6
Termin bestätigt
Eckdaten
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2 / 3
Datenbasis
Gutachtenalter2 Jahre 1 Monat2024-08-20
kritischGüte B
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Gebäude noch nicht bezugsfertig hergestellt. Mehrere Baumängel vorhanden: fehlende Treppengeländer (Unfallgefahr), fehlende Balkone und Absturzsicherungen an Fenstertüren, unfertiges Treppenpodest, fehlerhafte Dachentwässerung, unsaubere Sockelanschlüsse, unvollständige Außenanlagen und Stellplatzbefestigung.
Energetischer Zustand
Energieausweis vom 16.04.2020 mit Endenergiebedarf 63 kWh/(m²·a), aber nicht aktuell da Heizungsanlage erst 2022 montiert wurde. GEG 2023 Compliance erforderlich bei Eigentümerwechsel.
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B
Gutachtenalter2 Jahre 1 Monat2024-08-20
Innenbesichtigungteilweise innen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2024-08-20
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheKellerräume und Zweiradkeller
Annahmen im Gutachten3 AnnahmenGenehmigung · Brandschutz/Statik
Nicht erfolgte Prüfungen2 PrüflückenAltlasten / Boden · Statik / Tragwerk
Nicht im Wert berücksichtigtUntersuchung nach Bodenverunreinigungen, Kriegslasten und Schadstoffen war nicht Inhalt des Gutachtenauftrags; Schadensfreiheit wird vorausgesetzt.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Erkennen Sie schneller, welche laufenden Kosten und Gemeinschaftsthemen bei der Wohnung relevant werden.
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikoklasse 4: ErhöhtDatenbasis: Grad B
123456
1 gering6 sehr hoch
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 06.09.2026 (vor 21 Tagen)
Begründung der Einstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
LuftbildAdresse hausnummerngenau
