Einfamilienhaus · Am Parksteiner Brückel 8, 92637 Weiden i.d.OPf.

Amtsgericht Weiden i.d.Opf.0001 K 0056/ 2025

Termin 27.10.2026, 10:00

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Front perspective of two-family house with pitched roof, hedges and paved driveway

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Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

180.000 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 126 m²
Preis/m²: 1.429 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Flst. 2122/2: Einfamilienwohnhaus (ca. 126 qm Wohnfläche, diverse Renovierungen) und Nebengebäude in Weiden, Am Parksteiner Brückel 8; 0,0683 ha.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

126 m²

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Wohnfläche

126 m²

Grundstück

683 m²

Heizung

Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht Weiden i.d. OPf., Gemarkung Weiden i.d.OPf., Flurstück 2122/2

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Erste Gebäudeteile aus den 1940er Jahren; Aufstockungen 1971 und 2018; diverse Renovierungen; Gebäudehülle (insbesondere Dach) relativ neu; Renovierungen im Innenbereich begonnen (z.B. neues Bad/WC im OG); Gas-Zentralheizung neu, jedoch nicht mehr in Betrieb; Dachboden nicht vollständig ausgebaut; Nebengebäude abbruchreif.

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

18.000 90.000 126.000 180.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 144.000 €

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 5.040 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

18.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

144.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

1.420 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 1.163 €

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