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-, 94513 Schönberg, Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Amtsgericht Passau0803 K 0090/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Waldfläche südöstlich von Eberhardsreuth bei Schönberg im ostexponierten Unterhangbereich des "Bauernberges"; die östlichen Flächenteile liegen bereits im Senkenbereich der Ilz; die Hö- henlage beträgt 433 bis 442 m NN; das Bewertungsobjekt liegt vollumfänglich im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Bayeri- scher Wald; eine ordnungs- und sachgemäße Waldbewirtschaftung wird hierdurch nicht beein- trächtigt; das Grundstück wird entlang der Westgrenze von einem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden LKW-fahrbaren Forstweg durchschnitten, der im Norden in die Kreisstraße FRG 26 und im Sü- den in den Anliegerweg Rosenbergersäge mündet; auf Teilflächen durch (stark verwachsene) Rückewege erschlossen; Lage: Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
-, 94513 Schönberg, Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Objekt & Ausstattung
renovierungsbedürftig
Aufgelichtete bis lückige Fichten-Altbestandsreste mit Buchen- und Kieferanteilen (75 Jahre), Naturverjüngung (10 Jahre) mit Fichten und Birken, deutliche Pflegerückstände, stark verkrautet mit Faulbaum und Brombeere
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
-, 94513 Schönberg, Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Kosten
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Prüfplan
11 Prüfpunkte
Prüfplan
-, 94513 Schönberg, Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 22.08.2026 (vor 43 Tagen)
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Recht, Lasten & Risiken
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11 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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