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Amtsgericht Regensburg0001 K 0077/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
93413 Cham, Eulenweg 1: Wohnhaus mit einer Wohnung, Wohnfläche ca. 130,2 qm, sowie Werkstatt- und Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen, Nutzfläche ca. 102,5 qm, Baujahr jeweils ca. 1970, Modernisierungen Wohnhaus ca. 1990, 2010 sowie 2019/2020; Grundstücksfläche 1.124 qm;
Eulenweg 1, 93413 Cham
Eulenweg 1, 93413 Cham
Eulenweg 1, 93413 Cham
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Eingeschossiges Wohnhaus und Werkstatt/Garage, beide Massivbau Baujahr 1970; Wohnhaus teilweise modernisiert (Dachdämmung 2010, Fenstertausch 2019, Stadtgasanschluss 2020, Bodenbeläge erneuert 2020); Außenwanddämmung (WDVS) begonnen aber nicht fertiggestellt; Schimmelbildung nach Fenstertausch an Wand- und Deckenoberflächen; erheblicher Instandhaltungsstau bei Werkstatt/Garage (Putzschäden, Flachdachprobleme); Gesamtbaumängel/Schäden/Ausbaurückstände 51.000 EUR
Große Defizite bei Dämmqualitäten der Gebäudehülle; oberste Geschossdecke-Dämmung nicht einsehbar; fehlende Bodendämmung gegen Erdreich anzunehmen; neue Heizung (Stadtgastherme 2020) verbessert Situation, aber Bauweise weist erhebliche energetische Mängel auf
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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