Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee
Amtsgericht Wolfratshausen0002 K 0002/ 2023
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1977 49 Jahre alt
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2. OG
- Grundstück
- 2.282 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ferienapartment mit einem Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon im 2.OG mit Sondernutzungsrecht an Kfz_Stellplatz Nr. S4. Das Wohnungs-/Teilerbbaurecht beinhaltet Miteigentumsanteilen an diversen Gemeinschaftsräumen (Skiraum, Müllraum, Sauna usw.). Lage: Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee;
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee
Objekt & Ausstattung
34,5 m² · 1 Zi.Ausstattung
Entspricht augenscheinlich der Baujahresklasse; Energieausweis: Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²·a), Primaerenergie 191 kWh/(m²·a), Energietraeger Heizoel
Außenbesichtigung; Apartment nicht zugänglich, dem Baujahr entsprechend durchschnittlicher Zustand unterstellt. Gemeinschaftseigentum soweit einsehbar durchschnittlich. Dach ca. 2021 neu gedeckt; teilweise neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Sondereigentum (Apartment, Innenraeume): Ortstermin: Objekt nicht zugaenglich gemacht, keine Innenbesichtigung moeglich
- Haustechnik: Funktionspruefungen haustechnischer oder sonstiger Anlagen wurden nicht ausgefuehrt
- Baugenehmigung: Einhaltung oeffentlich-rechtlicher Bestimmungen (Genehmigungen, Abnahmen, Auflagen) nicht geprueft
- Durchschnittlicher Zustand und durchschnittliche Ausstattung des Apartments unterstellt
- Vermietung zu touristischen Zwecken wird unterstellt; Mietinformationen liegen nicht vor
- Altlastenfreiheit unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee
Kosten
Besonderheiten in BayernVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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Zusätzlich, nicht in der Summe
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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25 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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