Land-/Forstwirtschaft · Am Theodor-Mayer-Weg, 83109 Großkarolinenfeld
Amtsgericht RosenheimAktenzeichen K 0061/2024
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):unbebautes Grundstück zu 24.090 qm (LWS, Ackerland, Gehölz; straßenmäßig erschlossen); Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):unbebautes Grundstück zu 7.895 qm (LWS, Grünland; erschlossen über Feldweg); Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):unbebautes Grundstück zu 6.810 qm (Wald, Moor; Teilfläche Biotop; wegemäßig erschlossen); Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Grundstück zu 5.094 qm (LWS/Grünland zu 4.469 qm, Wohnbaufläche zu 625 qm; wegemäßig erschlossen), bebaut mit Holzhütte; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):unbebautes Grundstück zu 172 qm (Weg);
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Am Theodor-Mayer-Weg, 83109 Großkarolinenfeld
Objekt & Ausstattung
Unbebaute Grundstücke. FlNr. 839 Acker (abgeerntet, Teilfläche Gehölz), FlNr. 939 Grünland, FlNr. 1003 Wald auf Moorboden, seit Jahren nicht gepflegt, stellenweise Tot- und Schadholz, FlNr. 476 Teilfläche Freizeitnutzung/Wiese mit Holzgartenhaus, FlNr. 476/1 befestigter Privatweg. Kein Hauptgebäude.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- FlNr. 1003 (Wald/Moor, Teilbereiche): Wald-/Moorfläche sehr unwegsam; nur teilweise abgeschritten
- Altlasten / Boden: Bodenbeschaffenheit einschließlich Belastung mit Altablagerungen nicht untersucht
- Für Großkarolinenfeld regional standortübliche Bodenbeschaffenheit unterstellt; keine Untersuchung auf Altlasten oder Bodeneignung
- Verkehrswert für das unbelastete Objekt ermittelt; Belastungen in Abt. II nicht im Wert berücksichtigt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Am Theodor-Mayer-Weg, 83109 Großkarolinenfeld
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Am Theodor-Mayer-Weg, 83109 Großkarolinenfeld
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