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Charlottenburg0070 K 0053/ 2023
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1 Eigentumswohnung Nr. 3 (Haus C) nebst Wageneinstellplätze in Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22A-22B in 14193 Berlin Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem Reihenhauskomplex im aufgeteilten Zustand, hier als eingetragenes Wohnungseigentum Nr. 3 Haus C. Laut Gutachten und Aufteilungsplänen ergibt sich folgende Aufteilung: Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gang zur Garage (Schleuse) Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse 1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Diele, Bad 2. OG: Diele, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Januar 2025) verwiesen. Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 114,02 m² 2 Eigentumswohnung Nr. 3 (Haus C) nebst Wageneinstellplätze in Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22A-22B in 14193 Berlin Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem Reihenhauskomplex im aufgeteilten Zustand, hier als eingetragenes Wohnungseigentum Nr. 3 Haus C. Laut Gutachten und Aufteilungsplänen ergibt sich folgende Aufteilung: Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gang zur Garage (Schleuse) Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse 1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Diele, Bad 2. OG: Diele, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Januar 2025) verwiesen. Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 114,02 m²
Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22 A - 22B, 14193 Berlin
Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22 A - 22B, 14193 Berlin
Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22 A - 22B, 14193 Berlin
Ausstattung
gepflegt
kernsaniert 2019, normaler Zustand, gehobene Ausstattung
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen (Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 201,6 kWh/(m²*a))
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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