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Charlottenburg0070 K 0032/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Sondereigentum (Gewerbeeinheit) Nr. 1 in der Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin, im Erd- und Kellergeschoss nebst WC-Bereich und Teeküche eines 7-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses im Vorderhaus. Von der Erdgeschossfläche aus besteht über eine Wendeltreppe Zugang in das Kellergeschoss. Innerhalb der Anlage wurden einige Mängel und Schäden vorgefunden. Im Keller wurden Spuren eindringender Nässe im Wandbereich vorgefunden. Es hat eine Innenbesichtigung stattgefunden. Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf das Gutachten (Stand Februar 2026) verwiesen. Nutzfläche EG: ca. 99 m² Nutzfläche KG: ca. 20 m² Baujahr: 1963
Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Ausstattung
gepflegt
Erdgeschoss in hinreichend gepflegtem Zustand. Kellergeschoss mit Spuren eindringender Nässe im Wandbereich. Gesamtanlage zeigt Mängel und Schäden (Feuchtigkeitsspuren im Altbau-Kellergeschoss, unfertiger Treppenraum, offene Steigeleitungen, provisorisches Regenallrohr, erforderliche Brandschutzarbeiten). Kostenrahmen für Beseitigung Vorderhaus ca. 250.000€, Gartenhaus ca. 220.000€.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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