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Pankow0038 K 0026/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Nach dem vorliegenden Sachverständigengutachten (Bewertungsstichtag 04.02.2026) handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1930 errichteten und 1999 modernisierten Gebäudekomplexes mit 5 separaten Aufgängen und insgesamt 43 Wohnungen. Der Mietvertrag soll wegen Mietrückständen fristlos gekündigt sein. Sofern dies nicht der Fall ist, wird darauf hingewiesen, dass das Sonderkündigungsrecht gem. § 57a ZVG keinen eigenen Kündigungsgrund darstellt, sondern eine außerordentliche Kündigung ermöglicht, die jedoch gem. § 573d Abs. 1 BGB ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses nach § 573 BGB voraussetzt. Lediglich die Kündigungsfrist beträgt unabhängig von der Mietdauer gem. § 573d Abs. 2 BGB stets drei Monate.
Hauptstraße 2,2A,2B,2C,2D, 13158 Berlin, Wilhelmsruh
Hauptstraße 2,2A,2B,2C,2D, 13158 Berlin, Wilhelmsruh
Hauptstraße 2,2A,2B,2C,2D, 13158 Berlin, Wilhelmsruh
Ausstattung
zufriedenstellend
durchschnittlicher Ausbaustandard nach umfangreichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 1999 (Dachstuhlerneuerung, Ausbau zu Wohnzwecken, Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster, Sanitärausstattung, Fassadenrenovierung)
Endenergieverbrauchskennwert 91 kWh/m²a (unterer Rahmen, vergleichsweise günstig)
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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