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Einfamilienhaus · Maximiliankorso 64, 13465 Berlin
Amtsgericht Wedding0030 K 0023/ 2022
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Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, straßenseitiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195,25 m² sowie ein gartenseitiges Einfamilienhaus und Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 120,77 m² und Carport als offene Doppelgarage laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Maximiliankorso 64, 13465 Berlin
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Straßenseitige Altbau-Villa (1927) und gartenseitiges Gebäude (ehemalige Gymnastikhalle, 1978). Teilweise modernisiert in 1990er und 2000er Jahren. Erhebliche Mängel: Risse in Fundamenten und Terrassenstützen, Feuchtigkeitsprobleme im Keller, verrottete Holzbalkone, ineffiziente alte Fenster (Holz-Einfach-/Kastenfenster Originalbestand), Heizkessel ~30 Jahre alt, fehlende Wärmedämmung. Geschätzter Revitalisierungsaufwand ca. 275.000 EUR.
Ungünstig: Keine Wärmedämmung der Fassaden, alte Holz-Einfach-/Kastenfenster mit schlechtem U-Wert, fossil beheizt. Erneuerung der Gebäudehülle und Heizungssystem erforderlich.
Einheiten
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Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad ADie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Maximiliankorso 64, 13465 Berlin
Kosten
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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Prüfplan
19 Prüfpunkte
Prüfplan
Maximiliankorso 64, 13465 Berlin
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 21.08.2026 (vor 42 Tagen)
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- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
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19 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 7 Std