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Bernau bei Berlin
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Bernau bei Berlin
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Einfamilienhaus · Im Blumenhag 35, 16321 Bernau bei Berlin

Amtsgericht Strausberg·0003 K 0112/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0; © Geoportal Berlin, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
569.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Zimmer5
Datenbasis
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)Besichtigung unklar
Beschreibung

1/2 Anteil Abt. I Nr. 3.1 an Flur 38, Flurstück 161 1/2 Anteil Abt. I Nr. 3.2 an Flur 38, Flurstück 161 Lfd. Nr. 1 und 2 - jeweils - Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : bebaut mit Einfamilienhaus, Baugenehmigung 1982, teilunterkellerter Massivbau, bebaute Fläche ca. 165 m², Teilkeller im straßenseitigen Gebäudeteil Keller: Flur, Heizungsraum, Waschraum, zwei Kellerräume EG: großer straßenseitiger Wohnraum, Küche, WC, Bad, zwei weitere Wohnräume, Terrasse DG: großer Flurbereich mit Treppe zum EG, Bad, zwei Wohnräume mitGiebeln Spitzboden: nicht zugänglich sowie bebaut mit altem, teilunterkellerten Stall- bzw Scheunengebäude, ca. 164 m² bebaute Fläche, sowie mit Massivgebäude mit Garage und Außenküche, seit 2021 unbegristet vermietet Weitere Details unter www.zvg.com

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Im Blumenhag 35, 16321 Bernau bei Berlin

Objekt & Ausstattung
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Im Blumenhag 35, 16321 Bernau bei Berlin

Prüfplan

Im Blumenhag 35, 16321 Bernau bei Berlin

Nächster Termin
Okt13
Dienstag, 10:3013.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std

VersteigerungsobjektIm Blumenhag 35, 16321 Bernau bei BerlinGerichtStrausbergAmtsgericht Strausberg, Saal 1Alle Termine an diesem Amtsgericht
Zimmer
5
GrundbuchGrundbuch Bernau, Blatt 2057, Flur 38, Flurstück 161; zwei 1/2 Anteile (Abt. I Nr. 3.1 und 3.2)
KostenBrandenburg

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 484.788€ 484.788Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
56.900284.500398.300569.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 455.200
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 29.588
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 56.900
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 4.490
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 455.200

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