Einfamilienhaus · Lindenhof 11, 16278 Angermünde, Neukünkendorf

Amtsgericht Neuruppin0007 K 0137/ 2025

Termin

Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Zweigeschossiges Wohnhaus mit verwitterter Fassade, Strauchwerk und Person für Größtenverhältnisse

Außenansicht

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen

7.000 €festgesetzt

Preis/m²39 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Baujahr1873

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar

Beschreibung

16278 Angermünde OT Neukünkendorf, Lindenhof 11, bebaut mit einer baufälligen Wohnhaushälfte (umfangreicher Reparaturstau an allen Bauteilen, ggf. Teilabriss)

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung180 m²

ObjektartSonstiges

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Okt20

Dienstag, 13:0020.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektLindenhof 11, 16278 Angermünde, Neukünkendorf GerichtNeuruppinAmtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325

Grundstück1.021 m²

GrundbuchGrundbuch Neukünkendorf, Flurstueck 235/1, Blätter 1-2, je ideeller 1/2 Anteil

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Baufällig, nicht bewohnbar. Umbau nach 1945, Modernisierung nach 1990. Dach undicht, Heizung vermutlich funktionsuntüchtig, Marder im Dachraum, umfangreicher Reparaturstau an nahezu sämtlichen Bauteilen. Teilabriss empfohlen.

KostenBrandenburg

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

7003.5004.9007.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 5.600

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 364

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 700

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 55

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 5.600

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Wert- & Ertragsanalyse freischalten

Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.