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Seligenstadt0043 K 0025/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rodgau-Nieder-Roden im 12./13. OG eines Wohnhochhauses, ca. 64,27 qm Wohnfläche, Sondereigentum an Garagenstellplatz. Außenbesichtigung.
Frankfurter Straße 86, 63110 Rodgau, Nieder-Roden
Frankfurter Straße 86, 63110 Rodgau, Nieder-Roden
Frankfurter Straße 86, 63110 Rodgau, Nieder-Roden
Ausstattung
befriedigend
überwiegend einfach/objektüblicher Ausstattungsstandard; üblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf unterstellt; teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Aufzüge)
Endenergieverbrauch 95,9 kWh/(m²·a); Primärenergieverbrauch 105,5 kWh/(m²·a)
Einheiten freischalten
Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 03.07.2026 (vor 41 Tagen)
Risikobegründung freischalten
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
WEG-Daten freischalten
Erkennen Sie schneller, welche laufenden Kosten und Gemeinschaftsthemen bei der Wohnung relevant werden.
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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen
2 nicht eingetragen
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