Groß-Gerau0024 K 0028/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, 1-Zimmerwohnung mit Du-Bad, Kochecke in der Diele, Balkon und Kellerraum, ca. 29,16 m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil, Baujahr ca. 1970, ca. 2007 Erneuerung der Heizung; Erneuerung Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich, keine Innenbesichtigung
Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf
Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf
Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf
Ausstattung
gepflegt
gepflegt, gut unterhalten, in Teilbereichen modernisiert (Heizung 2007, Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich)
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