Friedberg (Hessen)0063 K 0018/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Friedberg, Flur 2, Flurstück 517 Gebäude- und Freifläche, Usagasse 4, 52 m², Wohn-/Geschäftshaus, und Friedberg, Flur 2, Flurstück 772, Wasserfläche, Judengasse, 24 m², unbebautes Grundstück,
Usagasse 4, 61169 Friedberg
gepflegt
Außen zufriedenstellender baulicher Zustand, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. EG z.T. in nicht fertiggestelltem Ausbauzustand (äußerer Anschein)
Usagasse 4, 61169 Friedberg
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Usagasse 4, 61169 Friedberg
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Bewertungsobjekte & Einzelwerte
Hilft zu unterscheiden, ob ein Wert zum gesamten Paket oder nur zu einer einzelnen Einheit gehört.
Bewertungsobjekte
Mietertrag & Rendite
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Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.
Kapitalanleger (Bestand)
Fokus: Bestandsobjekte mit Miet- oder Ertragsperspektive und planbarer laufender Nutzung.
Achtung: Mietvertrag, Schutzrechte, Ist-Miete, Rückstände und Räumungsrisiken separat prüfen.
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