Michelstadt0021 K 0027/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Kirchstraße 5, 5A, 5B, 64395 Brensbach
Ausstattung
befriedigend bis schlecht
erheblicher Modernisierungsbedarf, Instandhaltungsstau
Energieausweis liegt nicht vor
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Kirchstraße 5, 5A, 5B, 64395 Brensbach
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Kirchstraße 5, 5A, 5B, 64395 Brensbach
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Einzelwerte je Einheit
Mietertrag & Rendite
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Eigennutzer
Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.
Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.
Renovierer
Fokus: überschaubarer Renovierungsbedarf, der mit Eigenleistung oder kleinen Gewerken planbar wirkt.
Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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