Einfamilienhaus · Talstraße 35, 36341 Lauterbach, Allmenrod

renovierungsbeduerftig

Das ursprüngliche Wohnhaus steht augenscheinlich auf einem gemauerten Untergeschoss mit massiver Gründung und Geschossdecke. Das drüberliegende Gebäude ist zu mindestens größtenteils eine Fachwerkkonstruktion mit verputzten Gefachen und Holzkonstruktionen als Geschossdecke. Es sind hier keine nachträglichen, energetischen Maßnahmen sichtbar. Das Satteldach ist ebenfalls eine Holzkonstruktion und wurde gemäß Angabe 2015 erneuert, inkl. Dämmung. Die Gauben wurden verschiefert. Der Anbau an das Wohnhaus wurde komplett gemauert und hat einen einfachen Außenputz. Ebenfalls ohne jegliche energetischen Maßnahmen. Die Bauweise entspricht dem Standard des Baujahres. Gleiches gilt für den Anbau Garage, der sich allerdings augenscheinlich in einem deutlich schlechteren Zustand befindet. Hier besteht deutlich sichtbarer Unterhaltungsbedarf, insbesondere an der Abdichtung des Flachdaches/Terrasse. Hier sind zum Teil sehr deutlich sichtbare Feuchtigkeitsprobleme vorhanden. Die Fenster haben ein unterschiedliches Alter, sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz und haben eine einfache Isolierverglasung. Es sind nur Rollläden im Anbau vorhanden. Die Innenausstattung des Gesamtobjektes hat einen eher einfachen als mittleren Standard und ist sichtbar in die Jahre gekommen, aber in einem grundlegend weitgehend nutzbaren Zustand. Gleiches gilt auch für die technische Ausstattung und die Sanitärausstattung. Die Heizungsanlage (Ölzentral) wurde 2005 erneuert. Die Wärme wird über Wandheizkörper abgegeben. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage erzeugt. Als Öllager dienen zwei Kunststofftanks, in einem abgemauerten Bereich.

ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen