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Zweifamilienhaus · Heckenstraße 16, 36100 Petersberg

Amtsgericht Fulda0005 K 0024/ 2025

Termin

Frontal view of residential house with two-story structure, cream-colored facade, red brick upper level, garage entrance, and landscaping

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

400.000 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad B

Risikoklasse 4 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Zimmer3

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Baujahr

Datenbasis

Gutachtenalter6 Monate2026-03-25

kritischGüte B

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 offene BereicheInnenzugang fehlt1 Annahmen

Beschreibung

Objektbeschreibung: Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Garage

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartZweifamilienhaus

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Okt23

Freitag, 09:0023.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 3 Std

VersteigerungsobjektHeckenstraße 16, 36100 Petersberg GerichtFuldaGerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120 Alle Termine an diesem Amtsgericht

StellplatzGarage (2)

GrundbuchPetersberg Blatt 3259

Ausstattung

BalkonTerrasse

Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

Einfach bis mäßig, dem Alter entsprechend, mit deutlichen Abnutzungs- und Gebrauchsspuren; allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf

Gutachten-Stichtag: 2026-03-25Ortstermin: 2026-03-25

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B

Gutachtenalter6 Monate2026-03-25

Innenbesichtigungteilweise innen

Ortstermin2026-03-25

Nicht besichtigte Bereiche1 offene Bereiche1. Obergeschoss

Annahmen im Gutachten1 AnnahmenRaumeinteilung

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenHessen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

40.000200.000280.000400.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 320.000

+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 19.200

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 40.000

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 3.156

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 320.000

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Investition

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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